В роботі проаналізовано зелені насадження та їх відповідність нормативам комплексних зелених зон. Проаналізовано земельні угіддя Тернопільського району у розрізі сільських рад, що дало можливість з'ясувати структуру земельних угідь і особливості їх функціонального використання в межах лісогосподарської підзони і створена оптимізаційна модель. Проведені розрахунки орієнтують на зміни функціональної структури земельних угідь, що сприятиме формуванню повноцінної лісогосподарської підзони комплексної зеленої зони м. Тернополя. Ключові слова :комплексна зелена зона, сталий розвиток, функціональна модель, структура земельних угідь, землекористування, оптимізація, заліснення, залуження, моніторинг.