У роботі розкрито теоретичні основи і методичні підходи до суспільно-географічного вивчення сільськогосподарського та лісогосподарського землекористування, як головної запоруки розвитку господарства певної території. Здійснено аналіз сучасного стану використання земельних ресурсів на території Зарічненської об'єднаної територіальної громади Вараського району Рівненської області. Досліджено комплекс проблем, які здійснюють негативний вплив на сучасний стан земельних ресурсів. Розкрито причини та механізм дії окремих чинників, які негативно впливають на земельний фонд в регіоні та запропоновано окремі напрямки його удосконалення. Ключові слова: земельний фонд, земельні ресурси, землекористування, сільське господарство, лісове господарство, бурштинокопання. The paper describes theoretical bases and methodological approaches to the socio-geographical study of agricultural and forestry land use, as the main guarantee of economic development of a particular area. The analysis of the current state of land use in the Zarichne united territorial community of Varash district of Rivne regionis carried out. A set of problems that have a negative impact on the current state of land resources has been studied. The reasons and mechanism of action of certain factors that negatively affect the land fund in the region are revealed and some directions of its improvement are offered. Key words: land fund, land resources, land use, agriculture, forestry, amber mining.