Робота присвячена проблемам функціонування житлового комплексу і комунального господарства Тернопільської області. Опрацьовано теоретичні джерела, що характеризують житлово-комунальний комплекс як складову соціальної сфери. Детально розглянуто сучасну сучасні риси житлового комплексу Тернопільської області в розрізі адміністративних районів Визначено перспективні напрямки розвитку житлово-комунального господарства області. Ключові слова: житловий комплекс, комунальне господарство, іпотека, кредитування житла, житлова сфера, соціальна сфера, житло. The article is devoted to the problems of functioning of the housing and communal services of the Ternopil region. The theoretical sources characterising the housing and communal complex as a component of the social sphere are studied. The modern features of the housing complex of Ternopil region in the context of administrative districts are considered in detail The perspective directions of development of housing and communal services of the region are determined. Keywords: housing complex, communal services, mortgage, housing lending, housing sector, social sector, housing.