В роботі розкриті теоретичні аспекти формування та розвитку ринку землі, проаналізовано правове забезпечення розвитку та функціонування ринку землі сільськогосподарського призначення, вивчено довід зарубіжних країн у формуванні ринку землі. Проаналізовано процес функціонування ринку землі, з'ясовано, що оренда землі є складовою земельного ринку, досліджено методику розрахунку грошової оцінки землі. Розкрито роль держави у формуванні ринку землі, обґрунтовано ринкову ціну на землі сільськогосподарського призначення, запропоновано заходи щодо вдосконалення фінансово-економічного механізму оцінки земельних ділянок. Ключові слова: ринок землі, оренда землі, грошова оцінка землі, оцінка земельних ділянок, принципи ринку землі.